Строительно-техническая экспертиза представляет собой всесторонний анализ. Её цель – определить, насколько объект строительства (будь то здание, сооружение или инженерные коммуникации) соответствует утвержденным проектным решениям, действующим строительным стандартам и нормативам.
Кроме того, в рамках экспертизы выявляются причины возникновения и специфика имеющихся дефектов и отклонений от нормы. Строительно-техническая экспертиза дает возможность предотвратить разные проблемы.
Когда возникает необходимость в экспертизе?
Потребность в проведении экспертной оценки может возникнуть в разнообразных обстоятельствах. К ним относятся:
- Разрешение конфликтных ситуаций: разногласия между сторонами договора (например, заказчиком и исполнителем), владельцами недвижимости или жильцами соседних квартир относительно качества строительных работ, установления причин возникновения аварийных ситуаций или нанесенного ущерба.
- Выявление недостатков и повреждений: наличие трещин в стенах, протекание кровли, деформация конструкций, ухудшение теплоизоляционных свойств, неисправности в работе инженерных коммуникаций.
- Проведение работ по реконструкции или капитальному ремонту: для анализа текущего состояния строительных элементов и определения допустимости проведения запланированных работ.
- Ввод объекта в эксплуатацию: для удостоверения соответствия возведенного строения проектной документации и действующим нормам и правилам.
Кроме перечисленных ситуаций, экспертиза может потребоваться и в других случаях. Ее проведение позволяет избежать различных нежелательных последствий.
Правила проведения строительно-технической экспертизы
Процедура проведения экспертизы подчиняется нормативным актам и профессиональным стандартам. Основные принципы:
- Независимость и беспристрастность. Эксперт не должен быть лично заинтересован в результатах дела и обязан проводить анализ объективно, опираясь на фактические данные и научные знания.
- Квалификация специалиста. Эксперт должен иметь соответствующее профильное образование, необходимую квалификацию и опыт работы в строительной сфере. Часто требуется наличие подтверждающего аттестата.
- Применение научно обоснованных методик. Экспертная оценка осуществляется с использованием современных исследовательских методов, инструментов и оборудования, обеспечивающих получение точных результатов.
- Комплексный подход к исследованию. Эксперт должен тщательно проанализировать всю доступную документацию, произвести осмотр объекта, при необходимости осуществить необходимые измерения, испытания и лабораторные анализы.
- Подготовка заключения. Итоги экспертизы оформляются в виде аргументированного заключения, в котором подробно описываются проведенные исследования, установленные факты, сделанные выводы и соответствующие рекомендации. Заключение должно отличаться ясностью, доступностью и обоснованностью.
Строительно-техническая экспертиза играет важную роль в обеспечении надежности, высокого качества и долговечности строительных объектов, а также в урегулировании конфликтных ситуаций, возникающих в строительной индустрии!