Многие люди хотят купить квартиру именно в новом доме. Это связано с более высоким качеством данного жилья, лучшей планировкой, использованием новейших технологий при строительстве и обустройстве помещений. Для оптимального выбора предлагается посмотреть новостройки на kvadratmetr.uz, где имеется большое количество разных квартир.
Определение основных параметров
При выборе квартиры нужно определиться с вариантом покупки. Это может быть участие в долевом строительстве, приобретение жилья с черновой отделкой, или покупка готового помещения, созданного «под ключ»
Если жилье оплачивается на стадии строительства, то необходимо подписать соответствующий договор с застройщиком, оценить его перспективы, включая финансовую устойчивость, стадию строительства дома, скорость проведения работ. Также обязательно исследовать документацию, наличие всех разрешительных бумаг, права собственника на землю.
Если покупается уже готовая квартира, то нужно провести ее приемку, где измерить площадь всех помещений, изучить качество проведенных работ, наличие всего указанного в договоре оборудования.
Также будут важны следующие параметры дома и квартиры:
- Планировка комнат, их количество и общая площадь помещения.
- Этажность и куда выходят окна. Наличие солнца или отсутствие шума будут определять комфортность проживания.
- Расположение дома, вариант района размещения, его социальная репутация, транспортная связанность с другими районами города.
- Особенности инфраструктуры и ее расположение. Лечебные, детские, образовательные учреждения должны находиться в пешеходной доступности.
- Перспективы развития района, наличие зеленых и парковых зон, мест для отдыха.
Советы
Подбирая квартиру, прежде всего уделяют внимание документам застройщика, изучают его репутацию. Сюда входит срок работы организации, количество сданных объектов, средняя скорость строительства. Важной стороной станет изучение отзывов реальных пользователей, которые приобрели квартиры.
Приемку осуществлять нужно обязательно в ходе личного визита. Необходимо провести все замеры помещений, проверить наличие и работу инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования, качество монтажа дверей, окон, отопительных приборов. Покупатель имеет полное право на проведение этих действий, время приемки жилья не ограничивается.
При выборе жилья стоит точно оценить свои потребности и финансовые возможности, особенно если квартира покупается в ипотеку, или с вариантом участия в долевом строительстве.