Существуют законные основания, когда из помещения могут быть выселены проживающие в нем люди. Это делается только по решению судебных инстанций после рассмотрения всех обстоятельств дела.
Чтобы решить вопрос в свою пользу, необходимо обратиться к опытным специалистам, заказать юридические услуги в Москве.
Правила
Существуют различия для выселения нанимателей и собственников жилья. В последнем случае основания должны быть очень вескими, истцами обычно выступают органы государственной или муниципальной власти, обслуживающие помещение компании.
Для выселения сначала формируется судебный иск, в котором указаны причины для такого решения, они подкрепляются документами и свидетельствами людей.
Среди оснований, по которым может быть сформирован иск, выделяют:
- Жилое помещение является аварийным, проживание в нем несет опасность для здоровья и жизни людей.
- Земля на котором находится здание, или само помещение меняет собственника.
- Большие долги за услуги обслуживания и неуплата в течение 6 месяцев и более.
- Использование жилого помещения не по прямому назначению. Например, организация в нем торговой точки.
- Для арендаторов отсутствие платежей является основанием для выселения.
- Антисоциальный образ жизни, который существенно ухудшает положение соседей, нарушает их гражданские и социальные права.
- Проведение незаконной перестройки помещения, когда нарушаются несущие конструкции здания.
- Владельцев ипотечного жилья могут выселить по иску кредитора, если нарушены сроки выплат и имеются долги по ссуде.
Советы
При решении вопроса по выселению, владелец жилья или арендатор обязательно должен быть извещен в письменном виде о наличии проблемы, и подаче соответствующего иска, чтобы он имел время для исправления ситуации.
Любой арендатор или владелец получает время на сбор документов и поиск свидетелей, чтобы предоставить свои права и основания. Необходимо понимать, что выселение является крайней мерой, судебные инстанции обычно ищут компромиссные решения, особенно если жилье у человека единственное.
Наиболее часто выселение производится по причине наличия долгов, когда жилое помещение может быть продано, и полученные средства будут направлены на погашение задолженности. Однако в такой ситуации рассматриваются все возможности, чтобы не доводить дело до крайностей.
Решение судебной инстанции по выселению является окончательным, подлежит выполнению.