Puede ser partes de un edificio con dimensiones dentro: ancho, hasta 3.6 metros y longitud, hasta 11 metros. Tal «diseñador», que consiste en habitaciones completamente terminadas, se ensambla sobre los cimientos, cubre con un techo y se conecta a las comunicaciones. El tiempo requerido para encargar un edificio modular puede estar dentro de las 48 horas.