Принято считать, что жильё бизнес-класса отличается повышенной комфортности, и под это определение подводят большое количество строящегося жилья. Однако на данный момент доля такой недвижимости невелика – около 30%. Впрочем, эти цифры растут – улучшается благосостояние жителей, повышаются требования – в результате строители оказываются вынуждены строить больше жилья повышенной комфортности, к примеру жилой район Ново-Сергиево.
Имеются ли критерии для определения категории повышенной комфортности? Да, и их немало.
Первое – это местоположение дома. Это может быть центр города, другой престижный район с однородной застройкой и транспортной доступностью. Второе – качество строительства, отделки и использование современного оборудования. Сюда же относятся удобная планировка, большие кухни и ванные комнаты, высокие потолки, охраняемая парковка или встроенный гараж. Кроме того, дом или жилой комплекс должен быть технически оснащён, иметь автономные коммунальные сети, круглосуточную охрану и благоустроенную прилегающую территории с детскими площадками и хорошим освещением.
Впрочем, жильё повышенной комфортности может располагаться не только в престижных районах. Не секрет, что многие подбирают квартиру либо в районе, где они родились и выросли, либо поближе к месту работы. В этом случае престиж районе не столь важен, как удобство квартиры и её местоположение. Среди покупателей и владельцев жилья повышенной комфортности – молодые специалисты, взрослые дети или пожилые родственники обеспеченных людей. Также части случаи, когда такое жильё покупают люди с небольшим достатком на деньги, вырученные с продажи двух своих квартир.
Что касается стоимости, то квадратный метр жилья повышенной комфортности в новостройке дороже «квадрата» на вторичном рынке или в новостройках чуть ниже классом. Иногда стоимость достигает нижней планки элитного жилья и даже немного превышает, если объект почему-либо не «дотягивает» до статуса элитного. Цены на такое жильё растут так же, как и цены на так называемую массовую жилую недвижимость.