Кредитование является возможностью занять у банка определенную сумму денег. Тем не менее, если такая сумма достаточно велика, следует обращать внимание не на потребительский кредит, а на кредит под залог недвижимости в Алматы. Такой тип кредита позволяет заемщику получить крупную сумму средств под определенный процент, отдавая в качестве гарантии недвижимость. Если же заемщик не погасит долг, банк выставит недвижимость на продажу и, таким образом, погасит кредит самостоятельно. Оставшиеся же средства будут зачислены на счет заемщика.
Где получить?
Кредитование под залог недвижимости осуществляется банками и частными компаниями. Структуры обладают определенными различиями. Так, банковская организация рассматривает заявку на кредит, убеждается в платежеспособности заемщика и, отталкиваясь от предоставленной документации, принимает решение об одобрении заявки. Важно понимать, что банк требует платежеспособность клиента даже с наличием залога.
Если же говорить о частных инвесторах, они зачастую учитывают только цену и ликвидности залога. При этом, они не придают особого значения платежеспособности своего клиента. Именно поэтому кредитование у таких компаний более простое, но, в тоже время, сопровождается повышенной ставкой, которая достигает показателя более 7% в месяц.
Требования
Кредитование под залог имущества может быть оформлен любым собственником жилой или нежилой недвижимости. Главное – залог должен быть ликвидным.
Также важно учитывать несколько основных требований к клиенту:
- Гражданство страны, где занимаются средства.
- Наличие регистрации.
- Возраст не меньше 18-21 года (в зависимости от требований организации).
- Наличие постоянного места работы с минимальным стажем не меньше 1 года.
Важно понимать, что кредитование под залог крайне редко выдается руководителям крупных компания, их заместителям, либо главным бухгалтерам. При этом, особое внимание уделяется кредитной истории заемщика.
Если же говорить о требованиях к недвижимости, нежелательно, чтобы она была выполнена из дерева, либо находилась в строении менее 5 этажей. Также банк учитывает износ сооружения, который не должен превышать показателя 60%. Особое внимание уделяется коммуникациям и санузлу: наличию холодной и горячей воды, канализационной системы, отопления, газовой системы и электроснабжения.