Покупка недвижимости за границей является одной из желанных задач граждан не только России, но и многих других стран. Одним из популярных направлений сегодня является Кипир, который заманивает климатом, доброжелательностью граждан и медленным темпом жизни.
Существует, однако, ряд подводных камней с покупкой недвижимости за границей и для каждой страны это свои проблемы. На Кипре, к примеру, врядли существенно улучшится экономика, по крайней мере, в течение нескольких лет. Поэтому рынок недвижимости не дает гарантии, что вы будете получать прибыль со своего дома, если это ваша основная цель. Потенциальные домовладельцы должны знать, что многие дома в Северном Кипре принадлежат грекам-киприотам, которые бежали в результате деления и имеют фальсифицированные документы на собственность. В связи с этим, при покупке недвижимости на северном Кипре стоит особенно внимательно изучить документы и их законность.
Зато, и север и юг могут похвастаться красивыми пейзажами и потрясающими домами, которые сделают потенциальных покупателей очень счастливыми домовладельцами. Купить недвижимость на северном кипре можно через агентства в России. Кстати, граждане ЕС могут приобретать недвижимость на Кипре без каких-либо ограничений, хотя гражданам из стран, которые не входят в ЕС (то есть россиянам) разрешается покупать до одного акра земли (4 000 квадратных метров) или один дом или одну квартиру. Более подробные сведения вам дадут в агентстве, если вы решите обратиться за консультацией.
Наиболее распространенными жалобами, связанными с покупкой недвижимостью на Кипре являются упоминаемые выше документы на владение собственностью, а также ипотека. Самым важным фактором сделки является наличие хорошего юриста, которые не только знает законы и подводные камни Кипра, но и имеет опыт в сделках подобного рода. Если застройщик на Кипре брал деньги на строительство и не вернул их до продажи недвижимости, то новый владелец становится ответственным за покупку. Правительство Кипра делает шаги на защиту покупателей в таких ситуациях, но заграничным покупателям рекомендуется быть крайне осторожными.
Итого, в основные правила покупки недвижимости стоит включить: услуги очень хорошего юриста, обследование имущества, инвентаризацию ремонтных работ и повреждений, проверку доступа к коммунальным услугам.