Гараж может использоваться не только как место для безопасного хранения автомобиля. При грамотном подходе он может приносить регулярный доход, например, от сдачи в аренду. Инвестирование в гаражи сейчас стремительно набирает популярность и имеет некоторые особенности.
Особенности
В гараже можно хранить авто и различные вещи, для которых нет места в квартире. А еще можно сделать гараж источником дополнительного дохода.
Популярный способ заработка на гаражах – это их сдача в аренду. В этом случае имеет особое значение расположение объекта, его близость к жилым домам. В зависимости от местоположения стоимость аренды может отличаться в разы. Площадь гаража, наличие подключенных коммуникаций также имеют значение для потенциальных арендаторов.
Можно сдавать гараж для хранения велосипедов. В обычном гараже уместится несколько десятков велосипедов. Гараж подходит и для хранения мотоциклов.
При наличии в гараже ямы либо подъемника можно сдавать его посуточно. Такой вариант аренды будет интересен тем, кто привык сам ремонтировать свое авто, но не имеет подходящего места для этого.
В гараже можно открыть небольшую мастерскую: резка, изготовление вывесок, памятников и т.д. Правда, узаконить такую деятельность будет непросто.
Покупка гаража
Процесс приобретения гаража и оформления всех необходимых документов проходит просто и быстро в том случае, если его юридический статус определен, гараж зарегистрирован по всем правилам и т.д. Сам гараж может быть как обособленным объектом, так и частью гаражного кооператива либо многоуровнего комплекса. Главное, чтобы право собственности на него было зарегистрировано по всем правилам. При оформлении покупки оформляется стандартный договор купли-продажи. Данные о смене собственника вносятся в единый реестр. В тех случаях, когда гараж и земля, на которой он находится, являются разными объектами, нужно провести оформление сразу двух сделок. Если земля под гаражом находится в аренде, придется заключить новый договор аренды.
В кооперативах гаражи чаще всего являются неприватизированными. Тогда приобретается не сам объект, а пай в кооперативе.
Таким образом, покупатель получает право пользования гаражом и становится полноправным участником гаражного кооператива.
Чтобы вступить в кооператив, покупатель должен оформить заявление. После получения подтверждения о принятии заявитель становится участником кооператива.