Многие желают преобразовать квартиру, создавая для себя более удобные и практичные условия. Для большинства жителей нежилые помещения кажутся идеальными для создания дополнительного полезного пространства или отдельной комнаты. Для реализации таких идей, следует заранее создать проект перепланировки и представить его к органам местного самоуправления. Отметим, что проектирование перепланировки помещений следует доверять опытным, квалифицированным специалистам, которые учтут все ключевые моменты и нюансы дела. Ведь при перепланировке соблюдать меры безопасности, требования закона, чтобы не нанести вред несущим конструкциям, цельности и безопасности общего здания.
Основные работы при перепланировке
Перепланировку выполнять при капитальном ремонте. Требования, сроки и соответствующее разрешение следует получить согласно административным регламентам. Согласование проекта достаточно длительная и сложная процедура, ведь придется учесть огромное количество нюансов, правил и норм. Порядок сбора документов и представление к соответствующим органам определяется в статье 26 ЖК страны. Особое значение при согласовании имеет тип здания. Если дом старый имеет смешанный вид перекрытия или перекрытия выполнены из древесных материалов, согласовать проект перепланировки сложнее. Деревянные конструкции подвержены к деформациям и износам, поэтому на такие перегородки дополнительная нагрузка не разрешается. Для получения согласования, тип здания оценивает эксперт. Процедура становится более длительным, ведь придется дополнительно получить заключение эксперта.
Какие работы обязательно нуждаются в разрешении?
Перепланировкой считается любая работа, которая может отразиться на техническом плане дома. До выполнения работ, необходимо составить план и согласовать такие вмешательства, какие:
- создание, изменение форм оконных, дверных проемов;
- создание навесов;
- создание остекленных навесов;
- работы, которые затрагивают архитектурный облик помещения;
- демонтаж перегородок;
- устройство каминов, дымоходов и др.
Перепланировку следует начать с определением проекта, а потом получить разрешение. После согласования проекта можно провести работы, со строгим соблюдением основных требований закона. После завершения перепланировки, необходимо составить акт о завершенных работах.